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房地合一課稅明(2016)年即將上路,根據房仲業者統計內部成交行情,整體而言,11月房市交易情況均較10月升溫,分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因,加上房價明顯修正,促使交易量回溫。
根據房仲業者內部自行統計,住商不動產11月明顯量增超過1成,台灣房屋整體也有6.1%的月增幅,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一即將在新年度上路,由於採取登記過戶日作為生效日,因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險,應該是交易量回溫的重要因素。
從房仲業者的內部統計也發現,新北市成交量明顯回溫,各家都有2位數的月增幅,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新北在第3季價量修正大,經過盤整後,買點浮現,第4季是購屋旺季,加上明年房地合一稅上路,搶搭輕稅末班車,讓各都看屋人潮明顯增加。
至於成交價格上,則持續小幅修正,顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,七都房價都呈現上下微幅修正的狀況,北市中古屋單價降至59.2萬元,連續2個月跌破60萬元大關,是2013年3月以來最低水準;新北單價30.4萬元,也是2013年5月以來新低紀錄。
消耗品
下面附上一則新聞讓大家了解時事
充滿音樂才氣,仙氣逼人的歐陽娜娜這次登上充滿個性的《MilkX》封面,首次為戲剪瀏海的她,增添不同以往的個性面貌,此次拍攝雜誌搭配與時空錯置的視覺風格,展現甜心女孩的小叛逆!
歐陽娜娜說自己第一個夢想並非跟音樂有關,而是幼稚園老師!即使後來沒有成真,但是17歲的她正值青春最燦爛的時刻,不僅出了一張大提琴專輯,也參加許多音樂會演出,甚至參與多部戲劇,對她來說這些都是她喜歡的事情,表示日後會發掘更多不一樣的自己。
▲歐陽娜娜氣質出眾、仙氣逼人。(圖/《MILK X》提供,2017.03.07)
▲歐陽娜娜與許多知名前輩都有合作,而知名度大開。(圖/《MILK X》提供,2017.03.07)
而她與桂綸鎂共同演出的《美好的意外》將在今年上映,也與影壇大哥成龍有合作電影,表示成龍大哥是傳奇也是每個人的偶像,深感榮幸能一同演出,不只如此,歐陽娜娜也與許多演藝圈前輩攜手合作,讓人見識歐陽娜娜正準備好大鳴大放的無窮潛力!
▲歐陽娜娜展現清新甜心的小叛逆。(圖/《MILK X》提供,2017.03.07)
▲歐陽娜娜剪瀏海更有個性,展現不同以往的個性美。(圖/《MILK X》提供,2017.03.07)
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